2025-07-26
共有人和承租人是否享有优先购买权
1.共有人享有优先购买权。根据法律规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。2.承租人也享有优先购买权。在租赁合同有效期内，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3.两者优先购买权的行使条件和程序有所不同。共有人的优先购买权基于共有关系；承租人的优先购买权基于租赁关系。当出现可优先购买的情形时，他们需按各自规定的程序主张权利，以保障自身在同等条件下优先购买相应财产的权益。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
2025-07-26
农村房屋批复有期限吗
农村房屋批复是有期限的。一般来说，相关部门作出的农村房屋批复会明确规定一个有效期限。这个期限的设定旨在促使房屋建设等相关事宜能在合理时间内推进。若超过批复规定的期限，批复可能会失效。比如，可能规定在批复下达后的一年或两年内必须完成房屋建设等相关工作。在期限内，建房者要按照批复所规定的各项要求，如房屋的面积、层数、建筑风格、选址等进行施工建设。如果未能在期限内动工建设，可能需要重新申请相关手续。而如果超过期限才开始建设，可能会面临不符合当前政策或规定的情况，导致后续建设受阻。所以，建房者务必重视农村房屋批复的期限，严格按照规定的时间节点开展相关工作，确保房屋建设顺利进行。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
2025-07-26
小区物业有权停业主的水电么
1.一般情况下，小区物业无权擅自停业主的水电。2.水、电供应是由相关供水、供电部门负责，物业只是协助管理。3.除非业主存在长期拖欠水电费等正当理由，且供水、供电部门书面授权物业协助催缴欠费时，物业可按规定操作停水停电，否则物业擅自停水停电属于违法行为，侵犯了业主的基本生活权益，业主可通过向相关部门投诉、起诉等方式维护自身权益。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
2025-07-26
农村房屋能隔代过户吗
农村房屋在一定条件下是可以进行隔代过户的。通常情况下，如果符合当地农村房屋流转的相关规定，比如房屋所在村集体组织同意等，那么隔代过户是可行的。具体来说，要确保房屋产权清晰无纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。办理隔代过户时，一般需要双方签订合法有效的房屋转让协议，明确双方的权利义务。然后，按照当地不动产登记部门的要求，准备好相关材料，如双方身份证明、房屋产权证书等。接着，前往登记部门提交申请，经审核通过后，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户到孙辈名下。这样，房屋的所有权就正式发生了转移，实现了隔代过户。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。